首先，深圳市政府已明確規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房合法性。根據(jù)《深圳市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房是指建設(shè)用地出讓合同約定獲得70年使用權(quán)的自建房屋，符合相關(guān)條件的房屋可以作為商品住房銷售。同時，深圳市政府也頒布了《關(guān)于加強小產(chǎn)權(quán)房管理的實施意見》，對小產(chǎn)權(quán)房的合規(guī)性、規(guī)劃要求、建設(shè)標準等進行了嚴格約束，有效保障了購房者的利益。
其次，深圳市住房和建設(shè)局還設(shè)立了小產(chǎn)權(quán)房服務(wù)中心，專門為購房者提供咨詢和服務(wù)。購房者可以通過該中心查詢小產(chǎn)權(quán)房的信息和核實房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)，確保自身購買合法房產(chǎn)，并且可以通過該中心進行申報登記等程序，進一步確保自己的購房權(quán)益。
最后，對于已經(jīng)購買小產(chǎn)權(quán)房的業(yè)主，深圳市政府也制定了相關(guān)政策，加強了對小產(chǎn)權(quán)房的日常管理和維護。例如，規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房必須設(shè)置物業(yè)管理，確保小區(qū)安全和環(huán)境衛(wèi)生；制定小產(chǎn)權(quán)房維修及裝修管理辦法，確保小區(qū)的建筑安全和防火安全。
綜上所述，深圳小產(chǎn)權(quán)房雖然在一定程度上存在一些問題和風險，但是購買小產(chǎn)權(quán)房也并不是一定會面臨法律上的問題。深圳市政府已經(jīng)采取了多項措施來加強小產(chǎn)權(quán)房的管理和保障購房者的權(quán)益，購買小產(chǎn)權(quán)房也可以放心。購房者在購買小產(chǎn)權(quán)房時應(yīng)該注意到各類相關(guān)規(guī)定和政策，并且選擇合法的渠道購買房產(chǎn)，以確保自身的權(quán)益和安全。
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