1.中介。我們在購買小產(chǎn)權(quán)房前,最好先通過中介機構(gòu)去了解市場。首先,通過中介,我們可以有更多的房源選擇;其次,我們可以通過中介對房屋進行評估還能用最低價去購買心儀的房屋。值得注意的是,檢查中介機構(gòu)是否有代理資質(zhì)也要提前做好功課。
2.開發(fā)商。在購買小產(chǎn)權(quán)房時,一定要先確定開發(fā)商是否具有房屋的承建資質(zhì)和政府部門的審批手續(xù)。如果基本的文件都沒有,購買這樣的房子需要注意其存在的風險。當然,我們在看房時可以要求開發(fā)商出示相應的批文。
3.房屋。從內(nèi)部因素講,買房是要回歸小產(chǎn)權(quán)房本身。特別要考察好房屋的地理位置、周邊配套、戶型、交通等。房屋內(nèi)部的結(jié)構(gòu)、防水等也都是我們看房及收房驗房時需要注意的問題,不防抽取不同的時間段多觀察幾次,看看房子有沒有缺陷;
4.合同。整個購房流程,從頭到尾都離不開各種合同。強烈建議請個專業(yè)的律師來幫我們完成買房。這有利于購房者自身利益。