小產(chǎn)權(quán)房是一個(gè)備受爭議的話題，深圳是一個(gè)小產(chǎn)權(quán)房比較多的城市。有很多人想要在深圳購房，但是不知道小產(chǎn)權(quán)房是否是一個(gè)好的選擇。在深圳，小產(chǎn)權(quán)房有統(tǒng)建樓和非統(tǒng)建樓之分，不同的類型對(duì)于購房者的影響也是不同的。
首先，關(guān)于深圳小產(chǎn)權(quán)房中的統(tǒng)建樓，也被稱為“政府統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)并且統(tǒng)一建造”的住宅樓。這種住宅樓由政府規(guī)劃設(shè)計(jì)、企業(yè)建造、政府驗(yàn)收后交給業(yè)主，所有產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人（以個(gè)人和政府合同為準(zhǔn)）。相對(duì)而言，非統(tǒng)建樓則通常是一個(gè)商品房開發(fā)商通過小產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或是改造后出售的住宅樓，所有產(chǎn)權(quán)歸個(gè)人或企業(yè)所有。
對(duì)于購房者來說，深圳小產(chǎn)權(quán)房中的統(tǒng)建樓與非統(tǒng)建樓的最大區(qū)別就是產(chǎn)權(quán)的歸屬問題。統(tǒng)建樓屬于政府的一種住宅公租房，非統(tǒng)建樓屬于商品房。另外，深圳小產(chǎn)權(quán)房的購買價(jià)格相比于其他房產(chǎn)來說要低一些，但是也需要因?yàn)槟承┎槐憷姆矫娑鞒瞿承┩讌f(xié)。
對(duì)于購房者來說，選擇小產(chǎn)權(quán)房需要考慮的因素非常多。首先，要考慮的就是產(chǎn)權(quán)問題，深圳小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)歸屬比較復(fù)雜，需要仔細(xì)了解整個(gè)購房流程。其次，要考慮的是房屋質(zhì)量和使用問題，小產(chǎn)權(quán)房存在的時(shí)間較短，不是特別的成熟，一些基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)可能存在困難。還有就是要考慮小產(chǎn)權(quán)房的性質(zhì)和政策，小產(chǎn)權(quán)房的發(fā)展受到政府政策的影響，政策變化對(duì)房子的購買和銷售都會(huì)產(chǎn)生影響。
總之，如果您在深圳購房，一定要考慮清楚自己的需求和實(shí)際情況，對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的購買也需要進(jìn)行充分了解和考慮。選擇深圳小產(chǎn)權(quán)房中的統(tǒng)建樓或非統(tǒng)建樓，需要根據(jù)各自的需要來選擇，不要盲目跟從市場熱度。
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